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婚后买房如何能作为个人财产不共有?

如今的婚姻风险越来越大,所以婚后财产的保险性就越来越差,已经结婚了如何规避共同财产,婚后买的房子如何弄成个人财产?
法海一粟
婚后买房要归一方个人所有,可按下列方式办理:
1,用婚前存款购买。根据法律规定,婚前存款归个人所有,属于个人财产而不是夫妻共同财产。用婚前存款购买房产,虽然其于婚后购买,但不过是个人财产形态的转化,即个人财产由货币形态转化为房屋即实物形态,因此,用婚前存款购买房产应仍属个人财产。
2,夫妻约定所购房归个人所有。根据规定,夫妻可约定婚后财产归一方所有。因此,如果有此约,则婚后购买房产仍可归一方个人所有。
3,以一方个人名义负债购房,并与夫妻另一方约定为一方个人财产。
4,由第三人如父母赠与房屋,并在赠与合同中约定该房产归受赠者一方个人财产。
法重情深
“现今的婚姻充满各种不稳定性,想办法如何保护好自己的个人财产。”看到这样的表述,我心里感觉到拔凉、拔凉的。
是的,婚前财产公证、婚后财产分割,都使原来可以用感情代替一切的婚姻变得那么泾渭分明。夫妻一方,甚至在没结婚之前都相互提防,互不信任。这不知道是文明还是夫妻的悲哀。
既然要回答这个问题,就必须说明:要想在婚后买房,作为自己的个人财产,就按下列方法。
1、夫妻之间订立财产协议,明确规定哪些属于自己的个人财产,哪些属于夫妻共同财产。
2、一方父母给自己的子女在婚后买房的,让父母出具明确给哪一方子女的个人财产承诺书。这样才不至于是对夫妻双方的赠与。
3、让对方出具声明,承认婚后买的房屋是另一方个人的财产。
4、到公证机关办理有关的财产公证,把个人出资的买的房屋公证在自己的名下。
5、其他的一些方法包括邀请邻居,亲戚证人证明婚后买的房房屋是其个人的。
当然,我认为如果说夫妻到了这份上,就有点计较太真了。夫妻应当互谅互让,举案齐眉,相敬如宾。不要处处提防,时时小心,像防贼一样,是过不好幸福生活的。
希望大家看到我的回答后,都开开心心的,心心相印地过好夫妻生活。
什么你的,我的,都是我们的!
谭浩俊
说实话讲,看到你这样的问题,心里真的有一种说不出来的滋味。既然已经成为夫妻,所买的房产还要归自己单独所有,不知道你们是怎样成为夫妻的。
假如你们没有结婚,你把婚前房产登记为自己一个人所有,并在领取结婚证前,和对方明确这些房产是你个人的,是婚前财产,不管今后遇到什么事,都只能你自己一人独有,只要对方愿意接受,是可以的。
而现在,你们已经成为成为合法夫妻,所购房产,你仍然希望是归自己个人所有。就算购买房屋所花的钱都是你自己挣的,对方在家庭中的地位也不能忽视,也不能因此而新购房产只能属于你自己一个人所有。有这样的想法,夫妻还能够共同生活在一起吗?你们还称得上有感情吗?如果没有了感情,何不离婚,到时候,你再购买多少房产,都是自己单独所有。
夫妻需要的是相互搀扶,如果因为财产而失去对对方的信任,就试图把自己的财产和利益最大化,不能不说是夫妻之间的最大悲哀。更直接地说,你的配偶找到了你的最大悲哀。你可以自私一点,但决不能如此自私。
我所说的话可能重了一点,请谅解。但是,说的都是实话。夫妻之间的感情,决不能为利益所绑架、为财产所绑架。
任律说法
通常情况下,婚后买房如果没有特别约定都是属于夫妻共同财产,如果要想避免这种情况,最简单的做法就是,夫妻之间可以签订书面协议来约定,房产属于夫妻一方的个人财产与对方无关。
或者如果该房产属于法律规定的特殊情况, 不用书面约定也是属于个人财产, 例如,婚后一方父母全额出资, 为自己子女买房 ,且登记在自己子女名下 ,即使没有书面约定也可以视为是该子女的个人财产。
或者该房产为夫妻一方婚前付首付 ,且登记在首付方名下 ,婚后共同还贷的情况 ,一般这种情况该房屋产权依然属于该方的个人财产, 但是共同还贷及所对应的增值部分属于夫妻共同财产。

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